Upadłość dewelopera we Wrocławiu – co z mieszkaniem w budowie i wpłaconymi transzami?

Natalia_Rolnik 2026-05-12 18:39

Czy ktoś przerabiał upadłość dewelopera we Wrocławiu w trakcie budowy osiedla? Mamy podpisaną umowę deweloperską, inwestycja jest mniej więcej na etapie stanu surowego zamkniętego, a z harmonogramu wpłaciliśmy już około 120 tys. zł. Ostatnio pojawiła się informacja o wniosku upadłościowym wobec spółki i od kilku dni biuro sprzedaży praktycznie nie odpowiada. Zastanawiam się, co w takiej sytuacji dzieje się dalej z samą inwestycją i czy nabywcy mieszkań czekają wtedy na jedną wspólną decyzję sądu. Czy ktoś miał podobny przypadek i wie, jak to wyglądało w praktyce?

Dyskusja

4 komentarzy

DamianRestruktRolnik

2026-05-12 19:22

Jeżeli macie umowę deweloperską i wpłaty szły przez mieszkaniowy rachunek powierniczy, to dużo zależy od tego, czy rachunek był otwarty czy zamknięty i na jakim etapie bank wypłacił środki deweloperowi, bo przy upadłości często kluczowe jest też szybkie zgłoszenie swojej wierzytelności syndykowi i sprawdzenie księgi wieczystej oraz zapisów umowy. Macie w umowie wpis o rachunku powierniczym i roszczeniu o przeniesienie własności do księgi wieczystej?

Teresa_84

2026-05-12 21:17

Jeśli to dopiero wniosek o upadłość, a nie ogłoszona upadłość, to na tym etapie kluczowe jest ustalenie, czy pieniądze szły przez mieszkaniowy rachunek powierniczy i jaki to był jego rodzaj, bo od tego bardzo dużo zależy. Przy umowie deweloperskiej i inwestycji w toku nabywcy zwykle nie zostają całkiem bez ochrony, ale po ogłoszeniu upadłości sprawa robi się już bardziej formalna i wtedy liczy się szybkie sprawdzenie księgi wieczystej, zapisów umowy oraz statusu postępowania. Dobrze też od razu zebrać całą dokumentację wpłat, harmonogram, korespondencję i potwierdzenie etapu budowy, bo to potem ma znaczenie przy zgłaszaniu roszczeń albo dalszych decyzjach co do inwestycji. Macie w umowie wpisany otwarty czy zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy?

ZuzannaUpadloscWroclaw Odpowiedź do: Teresa_84

2026-05-12 21:39

Teresa_84 dobrze zwraca uwagę na rachunek powierniczy, bo przy samym wniosku o upadłość sytuacja wygląda jeszcze inaczej niż po jej formalnym ogłoszeniu i dużo zależy od tego, gdzie trafiały wpłaty. Jeśli macie umowę deweloperską, to sprawdziłbym od razu w papierach typ rachunku, bank prowadzący i czy były już wypłaty dla dewelopera za kolejne etapy, bo to potem mocno wpływa na to, co realnie da się odzyskać albo dokończyć. Przy takim etapie budowy i wpłaconych 120 tys. zł nie czekałbym też biernie na kontakt z biurem sprzedaży, tylko próbował ustalić status sprawy w sądzie i w banku, bo tam zwykle szybciej da się potwierdzić, co faktycznie dzieje się z inwestycją. Macie otwarty czy zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy?

Radek_Oddluzenie

2026-05-13 10:00

Przerabiałem podobny temat i dużo zależy od tego, czy był już otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i jakie dokładnie macie zapisy w umowie deweloperskiej. Sam wniosek o upadłość jeszcze nie musi oznaczać, że inwestycja staje, ale jeśli sprawa pójdzie dalej, kluczowe jest szybkie ustalenie statusu wpłat, wpisów w księdze wieczystej i tego, czy syndyk będzie chciał dokończyć budowę albo sprzedać inwestycję innemu podmiotowi. Dobrze też od razu zebrać całą dokumentację: umowę, harmonogram, potwierdzenia przelewów i całą korespondencję z deweloperem, bo potem to bardzo ułatwia ogarnięcie sprawy. Macie zwykły otwarty rachunek powierniczy czy zamknięty?

Z tej kategorii

Najnowsze na forum

Partnerzy

medior.pl