Czy restrukturyzacja firmy we Wrocławiu obejmie dług zabezpieczony hipoteką na hali?

Grzegorz_81 2026-09-18 10:16

Prowadzę firmę produkcyjną pod Wrocławiem i rozważam otwarcie postępowania o zatwierdzenie układu. Około 1,2 mln zł kredytu firmowego jest zabezpieczone hipoteką na hali, w której nadal prowadzimy działalność. Czy taki dług można objąć układem bez zgody banku? Czy w trakcie postępowania bank może rozpocząć egzekucję z nieruchomości? Jak w praktyce wygląda sytuacja firmy, gdy hala jest kluczowa do dalszej produkcji?

Dyskusja

8 komentarzy

Lena_Restrukt

2026-09-18 10:48

Dług hipoteczny może wejść do układu bez zgody banku, jeśli propozycje zapewniają mu co najmniej tyle, ile uzyskałby z egzekucji z hali. Po obwieszczeniu o ustaleniu dnia układowego egzekucja jest czasowo blokowana, ale ochrona nie trwa bezterminowo.

Tatiana_Upadlosc

2026-09-18 11:37

Dług hipoteczny może wejść do układu bez zgody banku, jeśli propozycje przewidują jego pełne zaspokojenie albo co najmniej tyle, ile bank uzyskałby z egzekucji hali. Po obwieszczeniu o ustaleniu dnia układowego egzekucja z nieruchomości jest co do zasady wstrzymana, ale szczegóły zabezpieczenia i propozycji układowych trzeba ocenić indywidualnie.

JanekWroclaw Odpowiedź do: Tatiana_Upadlosc

2026-09-18 19:11

U mnie bank nie blokował układu, bo dostał propozycję spłaty na poziomie wyższym niż realnie odzyskałby ze sprzedaży hali, a po obwieszczeniu egzekucja została wstrzymana. Kluczowa była konkretna wycena nieruchomości i pokazanie, że bez hali firma nie wygeneruje pieniędzy na spłatę.

IwonaUpadlosc

2026-09-18 16:07

Czy hipoteka zabezpiecza całość kredytu wraz z odsetkami i czy wartość hali pokrywa całe zadłużenie wobec banku? To może mieć znaczenie dla objęcia wierzytelności układem i zakresu ochrony przed egzekucją.

Mirek_Upadlosc Odpowiedź do: IwonaUpadlosc

2026-09-24 14:31

Też mam wrażenie, że bez tych informacji trudno ocenić sytuację. Istotne może być nie tylko saldo kredytu, ale też dokładny zakres wpisu hipotecznego, w tym odsetki, prowizje i koszty. Znaczenie ma również aktualna wartość rynkowa hali, a nie wyłącznie kwota widniejąca w dokumentach banku. Jeśli zabezpieczenie nie pokrywa całej wierzytelności, część długu może być traktowana inaczej niż część znajdująca pokrycie w wartości nieruchomości. Przy hali niezbędnej do dalszej produkcji kwestia ochrony przed egzekucją jest szczególnie ważna. Czy była już robiona aktualna wycena hali i sprawdzany dokładny zapis hipoteki w księdze wieczystej?

Filip_90

2026-09-18 19:05

Czy bank wypowiedział już umowę kredytową albo wszczął egzekucję z hali? To może mieć znaczenie dla sytuacji w trakcie postępowania.

KasiaUpadloscWroclaw

2026-09-25 10:29

U nas dług zabezpieczony hipoteką wszedł do układu bez osobnej zgody banku, ale tylko w części niepokrytej wartością hali, a przy części zabezpieczonej warunki musiały uwzględniać szczególną pozycję banku. Po obwieszczeniu postępowania egzekucja z hali była zasadniczo wstrzymana, co dało firmie czas na dalszą produkcję i rozmowy z bankiem.

Aga_96

2026-09-29 14:43

Taki kredyt może wejść do układu bez zgody banku, jeśli propozycje zapewnią mu pełną spłatę albo co najmniej tyle, ile uzyskałby z egzekucji hali. Po obwieszczeniu o ustaleniu dnia układowego egzekucja jest co do zasady wstrzymana, ale przy hali kluczowej dla produkcji trzeba realnie wykazać, że dalsze działanie firmy pozwoli spłacić bank korzystniej niż jej sprzedaż.

Z tej kategorii

Najnowsze na forum

Partnerzy

medior.pl