Czy zaległy czynsz za lokal firmy we Wrocławiu można ująć w restrukturyzacji?
Lena_w_rozliczeniach
2026-08-31 07:53
Prowadzę firmę usługową we Wrocławiu i od kilku miesięcy narasta nam zaległość za najem lokalu. Właściciel lokalu naciska na szybką spłatę i wspomina o wypowiedzeniu umowy, a bez tego miejsca trudno nam normalnie działać. Zastanawiam się, czy taki dług czynszowy może być objęty postępowaniem restrukturyzacyjnym, jeśli umowa najmu nadal trwa. Czy wynajmujący może mimo restrukturyzacji wypowiedzieć umowę? Czy zaległości za media rozliczane przez wynajmującego traktuje się podobnie?
Dyskusja
3 komentarzy
MikolajUpadlosc
2026-08-31 10:38
Zaległy czynsz sprzed otwarcia restrukturyzacji co do zasady może wejść do układu, ale bieżący czynsz za trwającą umowę trzeba regulować normalnie, bo inaczej wynajmujący może mieć podstawy do wypowiedzenia. Dużo zależy od rodzaju postępowania i treści samej umowy najmu.
Rafal_Rolnik
Odpowiedź do: MikolajUpadlosc
2026-08-31 19:41
Mikołaj dobrze rozdzielił dwie rzeczy: zaległość, która powstała przed otwarciem postępowania, i czynsz naliczany już później. Ten pierwszy dług zwykle da się objąć układem, ale bieżące płatności za lokal dalej trzeba traktować jako koszt normalnego działania firmy. Przy trwającej umowie najmu problemem może być też to, czy właściciel ma już podstawę do wypowiedzenia z samej umowy albo z kodeksu, bo restrukturyzacja nie zawsze automatycznie blokuje takie ruchy. Macie już formalnie otwarte jakieś postępowanie, czy dopiero rozważacie wniosek?
Oliwia_Wroclaw
2026-09-11 16:14
To chyba zależy od tego, kiedy dokładnie powstały zaległości i jaki rodzaj restrukturyzacji wchodziłby w grę. Co do zasady zaległy czynsz może być wierzytelnością do układu, ale bieżące opłaty po otwarciu postępowania zwykle trzeba regulować normalnie, bo inaczej wynajmujący ma mocniejszą pozycję. Przy trwającej umowie istotne jest też, czy wypowiedzenie już zostało złożone i z jakiej przyczyny. Czy właściciel wysłał już formalne wezwanie do zapłaty albo wypowiedzenie, czy na razie tylko straszy mailowo/ustnie?
Z tej kategorii
- Nowe umowy po otwarciu restrukturyzacji – kiedy potrzebna jest zgoda? Czytaj więcej ›
- Jak realistycznie przygotować plan restrukturyzacyjny firmy? Czytaj więcej ›
- Czy doradca restrukturyzacyjny to zawsze syndyk? Czytaj więcej ›
- Sprzedaż majątku firmy po otwarciu restrukturyzacji Czytaj więcej ›
- Czy bank może wypowiedzieć kredyt obrotowy po otwarciu restrukturyzacji firmy? Czytaj więcej ›
- Czy restrukturyzacja firmy obejmuje zaległości wobec urzędu skarbowego i ZUS? Czytaj więcej ›
- Czy firma w restrukturyzacji może brać udział w przetargach publicznych? Czytaj więcej ›
- Czy restrukturyzacja firmy obejmuje zaległe wynagrodzenia pracowników? Czytaj więcej ›
- Czy po otwarciu restrukturyzacji firmy można nadal korzystać z faktoringu? Czytaj więcej ›
- Czy leasingodawca może odebrać maszyny po otwarciu restrukturyzacji firmy? Czytaj więcej ›
Najnowsze na forum
- Czy bank może wypowiedzieć kredyt obrotowy po otwarciu restrukturyzacji firmy? Ostatnio dodane ›
- Czy restrukturyzacja firmy obejmuje zaległości wobec urzędu skarbowego i ZUS? Ostatnio dodane ›
- Upadłość firmy we Wrocławiu a towar z zastrzeżeniem własności – czy dostawca może go odebrać? Ostatnio dodane ›
- Upadłość konsumencka Wrocław a dopłaty z ARiMR – czy wchodzą do masy upadłości? Ostatnio dodane ›
- Nadzorca układu w PZU – czego realnie może wymagać od przedsiębiorcy? Ostatnio dodane ›
- Nowe umowy po otwarciu restrukturyzacji – kiedy potrzebna jest zgoda? Ostatnio dodane ›
- Jak poukładać współpracę zarządu z księgowością przed rozmowami z wierzycielami? Ostatnio dodane ›
- Kto powinien uczestniczyć w pierwszej rozmowie z doradcą restrukturyzacyjnym? Ostatnio dodane ›
- Jak realistycznie przygotować plan restrukturyzacyjny firmy? Ostatnio dodane ›
- Jak uporządkować sprawę, gdy każdy wierzyciel ma inne oczekiwania? Ostatnio dodane ›