Upadłość konsumencka Wrocław a kaucja za wynajem mieszkania – czy syndyk może ją wliczyć do masy?

Rysiek_w_spolce 2026-04-24 21:06

Przygotowuję wniosek o upadłość konsumencką we Wrocławiu i wynajmuję mieszkanie, za które kilka lat temu wpłaciłem kaucję właścicielowi. Nie mam tej kwoty fizycznie na koncie, ale formalnie jest do rozliczenia po zakończeniu najmu. Czy taką kaucję trzeba wykazać we wniosku i czy syndyk może potraktować ją jako składnik majątku?

Dyskusja

3 komentarzy

Sylwia96

2026-04-24 22:57

Tak, taką kaucję lepiej ująć we wniosku, bo to jest Twoja wierzytelność wobec właściciela mieszkania, nawet jeśli pieniędzy nie masz teraz na koncie. Syndyk może to potraktować jako składnik masy upadłości, ale w praktyce dużo zależy od tego, czy najem jeszcze trwa i czy z kaucji nie będą potem potrącane jakieś zaległości lub szkody.

Michalina_81 Odpowiedź do: Sylwia96

2026-04-25 08:37

Sylwia96 ma co do zasady rację: kaucja po wpłacie nie znika, tylko staje się roszczeniem do rozliczenia z właścicielem, więc zwykle ujmuje się ją we wniosku, a syndyk może się nią zainteresować jako elementem majątku, choć przy trwającym najmie często chodzi bardziej o przyszły zwrot po potrąceniu ewentualnych zaległości czy zniszczeń. Umowa najmu dalej trwa i nie masz żadnych zaległości wobec właściciela?

SlawekOddluzenie

2026-04-24 22:57

Tak, taką kaucję lepiej ujawnić we wniosku, bo to nadal jest Twoja wierzytelność wobec wynajmującego, nawet jeśli pieniędzy nie masz teraz na koncie. Syndyk może potraktować ją jako składnik majątku, ale w praktyce dużo zależy od tego, czy najem jeszcze trwa i czy kaucja realnie będzie podlegała zwrotowi, bo właściciel może ją później rozliczyć np. za zaległości albo szkody. Sam fakt wpłacenia kaucji nie oznacza jeszcze, że syndyk od razu „zabierze” tę kwotę, tylko raczej bierze się pod uwagę prawo do jej ewentualnego odzyskania w przyszłości. Masz już podpisaną aktualną umowę najmu i nadal mieszkasz w tym lokalu?

Z tej kategorii

Najnowsze na forum

Partnerzy

medior.pl