Upadłość konsumencka Wrocław a zaległy czynsz i rachunki za media – czy to wchodzi do postępowania i co z umową najmu?

UpadloscLukasz 2026-04-10 07:46

Jestem na etapie przygotowywania wniosku o upadłość konsumencką we Wrocławiu i mam zaległości w spółdzielni za czynsz oraz rachunki za prąd i gaz. Łącznie dług to ok. 110 tys. zł, z czego ok. 7 tys. zł to sam czynsz i media z ostatnich kilku miesięcy. Czy takie zobowiązania traktuje się jak zwykłe długi, które zgłasza się do sprawy, czy są tu jakieś wyjątki? I czy w trakcie postępowania spółdzielnia albo dostawca mediów może wypowiedzieć umowę albo wstrzymać usługę, jeśli zaległość dotyczy okresu sprzed złożenia wniosku?

Dyskusja

5 komentarzy

Asia_Rolnik

2026-04-10 10:05

Zaległy czynsz do spółdzielni i rachunki za prąd/gaz co do zasady wchodzą do upadłości jak zwykłe długi i wpisuje się je we wniosku, ale bieżące opłaty po ogłoszeniu upadłości trzeba już regulować normalnie, bo inaczej spółdzielnia/dostawcy mogą dalej działać (w tym wypowiedzieć umowę). Masz już wypowiedzianą umowę najmu albo wszczęte jakieś postępowanie o eksmisję/odcięcie mediów?

PiotrOddluzenieRestrukt Odpowiedź do: Asia_Rolnik

2026-04-10 17:06

Asia_Rolnik dobrze to ujęła: zaległy czynsz do spółdzielni i stare rachunki za prąd/gaz zwykle traktuje się jak normalne wierzytelności i wpisuje do wniosku, bez jakichś „specjalnych” wyjątków tylko dlatego, że to opłaty mieszkaniowe. Jednocześnie po ogłoszeniu upadłości życie toczy się dalej i bieżące opłaty za lokal oraz media trzeba płacić na bieżąco, bo inaczej spółdzielnia czy dostawcy mogą podejmować kolejne kroki, a przy najmie realne jest też ryzyko wypowiedzenia umowy przy dalszych zaległościach. Co do samej umowy najmu – upadłość nie działa jak tarcza, która automatycznie „zamraża” relację z wynajmującym, więc kluczowe jest, czy po ogłoszeniu upadłości masz szansę utrzymać regularne płatności. A to zadłużenie za czynsz/ media dotyczy lokalu spółdzielczego (opłaty do spółdzielni jako właściciela) czy klasycznej umowy najmu od prywatnej osoby?

MateuszRestruktRolnik Odpowiedź do: Asia_Rolnik

2026-04-12 11:52

Tak, to co piszesz ma sens: zaległy czynsz do spółdzielni i stare rachunki za prąd/gaz zwykle traktuje się jak normalne długi i wpisuje do wniosku, a po ogłoszeniu upadłości bieżące opłaty idą już „na bieżąco”, bo inaczej mogą wypowiedzieć umowę albo odciąć media. Co do samej umowy najmu/spółdzielni, upadłość nie „zamraża” relacji mieszkaniowej w tym sensie, że jak przestaniesz płacić nowe należności, to dalej mogą podejmować kroki jak wobec każdego lokatora. W praktyce ważne jest też, żeby w dokumentach dobrze rozpisać, co jest zaległością sprzed upadłości, a co już po. A masz już jakieś pismo o zamiarze wypowiedzenia/odłączenia mediów albo sprawę u komornika w tym wątku?

Sylwia96

2026-04-16 08:03

Zaległy czynsz do spółdzielni i rachunki za prąd/gaz co do zasady traktuje się jak normalne wierzytelności i wpisuje do wniosku (za okres sprzed ogłoszenia upadłości), więc nie ma tu jakiegoś „magicznego” wyjątku tylko dlatego, że to mieszkanie i media. Inna sprawa, że po ogłoszeniu upadłości bieżący czynsz i bieżące media za okres już „po” trzeba regulować normalnie, bo inaczej dług robi się na nowo i spółdzielnia/wynajmujący mogą iść w wypowiedzenie lub eksmisję jak przy każdym innym najemcy. Sama umowa najmu zwykle nie znika automatycznie przez upadłość, ale jeśli masz zaległości i nie zaczniesz płacić na bieżąco, to mogą ją rozwiązać niezależnie od postępowania. To jest najem od spółdzielni/komuny czy prywatny, i czy masz już jakieś pismo o wypowiedzeniu albo wezwaniu do zapłaty?

Kacper_Restrukt

2026-04-20 20:53

Zaległy czynsz do spółdzielni i rachunki za prąd/gaz co do zasady traktuje się jak normalne długi i wpisuje do wniosku, więc zwykle wchodzą do postępowania jak reszta zobowiązań. Wyjątkiem bywa to, że bieżące opłaty po ogłoszeniu upadłości nadal trzeba regulować, bo nowe zaległości już nie „podpinają się” pod starą listę długów. Co do samej umowy najmu/lokalu: samo postępowanie jej automatycznie nie rozwiązuje, ale przy zaległościach spółdzielnia/wynajmujący może próbować iść w kierunku wypowiedzenia, jeśli dalej nie ma płatności. Masz na myśli mieszkanie spółdzielcze (lokatorskie/własnościowe), czy zwykły najem od prywatnej osoby?

Z tej kategorii

Najnowsze na forum

Partnerzy

medior.pl