Upadłość konsumencka Wrocław a zaległy czynsz za mieszkanie – jak to ująć we wniosku?

Mirek_z_PsimPolem 2026-08-21 08:20

Trafiła do mnie sprawa osoby z Wrocławia, która przygotowuje wniosek o upadłość konsumencką i ma około 3 miesięcy zaległości w czynszu za wynajmowane mieszkanie. Właściciel wysłał już wezwanie do zapłaty, ale nie ma jeszcze sprawy w sądzie ani nakazu zapłaty. Zastanawiam się, jak taki dług najlepiej opisać we wniosku, skoro kwota może jeszcze rosnąć o kolejne opłaty. Czy ktoś miał podobną sytuację przy upadłości konsumenckiej we Wrocławiu? Czy zaległy czynsz wpisuje się jako zwykłego wierzyciela, nawet jeśli umowa najmu nadal trwa?

Dyskusja

3 komentarzy

Filip_90

2026-08-21 08:56

Taki czynsz wpisuje się normalnie jako zobowiązanie wobec właściciela mieszkania, nawet jeśli sprawa nie trafiła jeszcze do sądu. We wniosku można podać kwotę zaległości na dzień składania wniosku, datę powstania długu i zaznaczyć, że chodzi o zaległy czynsz z najmu, a ewentualne dalsze opłaty mogą narastać. Dobrze też załączyć wezwanie do zapłaty, bo pokazuje podstawę i stan zadłużenia. Czy umowa najmu nadal trwa, czy już została wypowiedziana?

Zosia90

2026-08-21 14:24

Ja bym ujął ten czynsz normalnie w spisie wierzycieli jako zobowiązanie wobec właściciela mieszkania, z kwotą zaległą na dzień składania wniosku i dopiskiem, że zadłużenie może wzrosnąć o dalsze opłaty za najem. Dobrze też wskazać podstawę długu, czyli umowę najmu i wezwanie do zapłaty, nawet jeśli nie ma jeszcze sprawy sądowej.

MichalRestrukt Odpowiedź do: Zosia90

2026-09-02 08:43

Zosia90, też tak to widzę, tylko doprecyzowałbym jeszcze, czy chodzi wyłącznie o sam czynsz dla właściciela, czy też w tej zaległości są media, opłaty administracyjne albo jakieś odsetki z wezwania. To może mieć znaczenie przy opisaniu podstawy i wysokości długu, bo czasem w wezwaniu wszystko jest wrzucone do jednej kwoty. Skoro nie ma jeszcze sprawy w sądzie, to raczej opisałbym to jako zobowiązanie sporne tylko wtedy, gdy dłużnik kwestionuje wysokość albo zasadność naliczeń. Jeśli kwota jest znana na dzień składania wniosku, można ją podać z datą wyliczenia i zaznaczyć, że dotyczy zaległości z konkretnych miesięcy najmu. Dalsze opłaty to już osobna kwestia, bo zależą od tego, czy najem dalej trwa i czy osoba nadal mieszka w lokalu. Przydałoby się też ustalić, czy umowa najmu jest nadal obowiązująca, czy właściciel już ją wypowiedział. Czy te 3 miesiące zaległości obejmują tylko czynsz, czy też media i inne opłaty?

Z tej kategorii

Najnowsze na forum

Partnerzy

medior.pl