Upadłość konsumencka Wrocław a zaległy czynsz za wynajmowane mieszkanie – jak ująć to we wniosku?

Wojtek_po_pracy 2026-07-28 18:37

Pracuję na co dzień przy rozliczeniach w małej firmie usługowej i trafiła do mnie sprawa znajomego z Wrocławia, który rozważa złożenie wniosku o upadłość konsumencką. Ma około 58 tys. zł zadłużenia, w tym kredyt gotówkowy, dwie karty oraz zaległy czynsz za wynajmowane mieszkanie na kwotę mniej więcej 9 tys. zł. Umowa najmu jest nadal aktywna, ale właściciel mieszkania zapowiedział wypowiedzenie, jeśli zaległości nie zaczną być spłacane. Zastanawia mnie, czy taki dług czynszowy opisuje się we wniosku tak samo jak pozostałe zobowiązania wobec banków i firm pożyczkowych. Czy trzeba dodatkowo wyjaśniać, że zadłużenie powstało już po utracie stałej pracy, kiedy przez kilka miesięcy były tylko krótkie zlecenia? Interesuje mnie też, czy sąd we Wrocławiu może pytać o to, dlaczego osoba dalej mieszka w lokalu, skoro ma zaległości wobec właściciela. Jak praktycznie opisać taką sytuację, żeby nie pominąć ważnych informacji, ale też nie robić z tego osobnego pisma?

Dyskusja

7 komentarzy

Aurelia_88

2026-07-28 18:52

Zaległy czynsz wpisuje się we wniosku normalnie jako wierzytelność wobec właściciela mieszkania, z podaniem kwoty, danych wynajmującego i podstawy zadłużenia, a aktywna umowa najmu nie blokuje samego złożenia wniosku. Czy wypowiedzenie najmu zostało już doręczone na piśmie?

JakubUpadlosc Odpowiedź do: Aurelia_88

2026-08-06 09:42

Aurelia dobrze to ujęła: zaległość czynszowa to po prostu osobny dług wobec wynajmującego i nie powinna być pomijana we wniosku, nawet jeśli umowa najmu jeszcze trwa. Przy takiej pozycji dobrze opisać, że chodzi o zaległy czynsz z konkretnej umowy, podać aktualną kwotę i dane właściciela, a jeśli są odsetki albo wezwania do zapłaty, też je uwzględnić. Sama zapowiedź wypowiedzenia to jeszcze nie to samo co skutecznie doręczone wypowiedzenie, więc ten moment może mieć znaczenie dla opisu sytuacji mieszkaniowej. Czy znajomy ma już pisemne wezwanie do zapłaty albo rozliczenie zaległości od właściciela?

PiotrOddluzenieRestrukt Odpowiedź do: JakubUpadlosc

2026-08-07 21:45

Jakub ma rację, u mnie przy podobnej sprawie czynsz był wpisany normalnie jako dług wobec właściciela mieszkania, z kwotą na dzień składania wniosku i krótkim opisem, z jakiej umowy to wynika. Jeśli właściciel już zapowiada wypowiedzenie, to dobrze mieć też pod ręką korespondencję albo rozliczenie zaległości.

LucynaUpadlosc

2026-07-28 19:59

Zaległy czynsz zwykle wpisuje się jako osobne zobowiązanie wobec wynajmującego, ale przy aktywnej umowie znaczenie może mieć też to, czy dług dalej narasta i czy wypowiedzenie już formalnie zostało doręczone. Czy właściciel wystawił już jakieś wezwanie do zapłaty albo rozliczenie tej kwoty 9 tys. zł?

KasiaUpadloscWroclaw Odpowiedź do: LucynaUpadlosc

2026-07-29 10:51

Lucyna dobrze zwróciła uwagę na aktywną umowę, bo przy takim czynszu trzeba rozdzielić zaległość już istniejącą od opłat, które będą powstawały dalej. We wniosku ten dług ująłbym osobno wobec właściciela mieszkania, z kwotą około 9 tys. zł i opisem, za jaki okres powstała zaległość. Jeśli wypowiedzenie jeszcze nie przyszło na piśmie, to nie traktowałbym samej zapowiedzi jak faktu, tylko ewentualnie opisał sytuację w uzasadnieniu. Dobrze mieć też wezwanie do zapłaty albo rozliczenie od wynajmującego, bo ułatwia wskazanie wierzyciela i wysokości długu. Czy znajomy ma potwierdzenie salda albo choćby korespondencję z właścicielem?

JanekWroclaw

2026-08-09 09:39

Zaległy czynsz normalnie wpisuje się we wniosku jako wierzytelność właściciela mieszkania, z kwotą, danymi wynajmującego i informacją, że umowa najmu nadal trwa. Dobrze byłoby też ustalić, czy te 9 tys. zł obejmuje tylko czynsz, czy także media i odsetki?

Oliwia_Wroclaw

2026-08-11 10:28

U mnie w rodzinie była podobna sytuacja i zaległy czynsz został normalnie wpisany we wniosku jako osobny dług wobec właściciela mieszkania, z podaniem kwoty i danych wierzyciela. Dobrze też opisać, że umowa najmu nadal trwa, bo sąd i syndyk patrzą nie tylko na stare długi, ale też na bieżące koszty życia. Jeśli właściciel już zapowiedział wypowiedzenie, to znajomy niech zbierze całą korespondencję i rozliczenia czynszu, żeby kwota 9 tys. zł była jasna. Czy chodzi o zaległość tylko wobec właściciela, czy też są tam jeszcze opłaty do wspólnoty albo za media?

Z tej kategorii

Najnowsze na forum

Partnerzy

medior.pl