Upadłość konsumencka Wrocław a zaległy czynsz za wynajmowane mieszkanie – czy wpisać właściciela jako wierzyciela?
Wojtek_po_pracy
2026-07-15 13:28
Mam pytanie o sytuację z zaległym czynszem przy składaniu wniosku o upadłość konsumencką we Wrocławiu. Chodzi o trzy miesiące zaległości za wynajmowane mieszkanie, razem około 4200 zł, a właściciel wysłał już pisemne wezwanie do zapłaty. Nie ma jeszcze sprawy w sądzie ani komornika, ale dług faktycznie istnieje. Czy w takim przypadku właściciela mieszkania wpisuje się we wniosku jako wierzyciela, nawet jeśli umowa najmu nadal trwa?
Dyskusja
9 komentarzy
Sylwia96
2026-07-15 14:05
Tak, taki zaległy czynsz wpisuje się we wniosku jako dług wobec właściciela mieszkania, nawet jeśli nie ma jeszcze sprawy w sądzie ani komornika. Skoro było pisemne wezwanie do zapłaty i kwota jest znana, to właściciel jest wierzycielem w tej sprawie. Brak wyroku nie zmienia tego, że zobowiązanie już istnieje. Macie potwierdzenie, za które dokładnie miesiące jest ta zaległość?
IzaWroclawOddluzenie
Odpowiedź do: Sylwia96
2026-07-15 16:07
Zgadzam się z Sylwią, przy takim zaległym czynszu właściciel mieszkania jest już wierzycielem, nawet bez sądu czy komornika. We wniosku zwykle wpisuje się kwotę, dane właściciela i podstawę długu, czyli zaległy czynsz z najmu.
DorotaRestrukt
2026-07-15 20:35
A czy ta kwota 4200 zł obejmuje sam czynsz najmu dla właściciela, czy też są tam opłaty do administracji, media albo odsetki z wezwania? To może mieć znaczenie przy opisaniu wierzytelności we wniosku, bo chodzi raczej o pokazanie realnych długów, nawet jeśli nie ma jeszcze sądu ani komornika. Jeśli właściciel wysłał pisemne wezwanie, to dług jest już konkretnie wskazany i udokumentowany. Czy umowa najmu nadal trwa, czy została już wypowiedziana?
AmeliaRolnik
Odpowiedź do: DorotaRestrukt
2026-07-21 08:58
Dorota dobrze zwróciła uwagę na rozbicie tej kwoty, bo właściciel i tak będzie wierzycielem, jeśli zaległość faktycznie istnieje. Przy opisie długu sensownie oddzielić zaległy czynsz od ewentualnych mediów, opłat administracyjnych czy odsetek z wezwania, żeby nie wyszło, że wszystko jest jednym rodzajem należności. Brak sprawy w sądzie czy komornika nie oznacza, że długu nie ma. Masz w wezwaniu wyszczególnione, z czego dokładnie składa się te 4200 zł?
MateuszRestruktRolnik
2026-07-15 22:11
U mnie syndyk patrzył na takie zaległości jak na normalny dług, nawet bez sprawy w sądzie, więc właściciel był wpisany jako wierzyciel z kwotą z wezwania do zapłaty. Masz ten czynsz rozbity na najem i opłaty licznikowe, czy wszystko jest w jednej kwocie?
MichalRestrukt
Odpowiedź do: MateuszRestruktRolnik
2026-07-24 18:12
Mateusz dobrze zwrócił uwagę na rozbicie tej kwoty, bo przy czynszu czasem miesza się najem, media i opłaty administracyjne. Jeśli jest już pisemne wezwanie i konkretna suma, to wygląda to raczej jak normalne zobowiązanie wobec właściciela, nawet bez sądu czy komornika. We wniosku i tak opisuje się długi faktycznie istniejące, więc pominięcie takiej zaległości mogłoby potem tylko namieszać. Masz w wezwaniu podane, za które miesiące i z czego dokładnie wynika te 4200 zł?
Aneta_Oddluzenie
2026-07-16 10:36
Czy ta zaległość dotyczy samego czynszu dla właściciela, czy też są tam jeszcze opłaty do wspólnoty albo media rozliczane osobno? Ma to znaczenie, bo przy wniosku zwykle trzeba dobrze ustalić, kto dokładnie jest wierzycielem i z jakiej umowy wynika dług.
Sebastian_84
Odpowiedź do: Aneta_Oddluzenie
2026-07-26 10:33
Aneta dobrze zwróciła uwagę na rozbicie tej kwoty, bo jeśli całość wynika z umowy najmu i wezwanie wysłał właściciel, to jego wpisuje się jako wierzyciela nawet bez sprawy w sądzie. Te 4200 zł to sama zaległość wobec właściciela, czy też osobno liczone media?
Zosia90
2026-07-19 11:28
Czy ten zaległy czynsz wynika tylko z umowy najmu i wezwania do zapłaty, czy właściciel naliczył też jakieś odsetki albo dodatkowe opłaty? To może mieć znaczenie przy wpisywaniu wysokości długu we wniosku.
Z tej kategorii
- Jak rozpoznać, czy doradca restrukturyzacyjny działa rzetelnie? Czytaj więcej ›
- Dostawca wstrzymuje dostawy mimo restrukturyzacji firmy Czytaj więcej ›
- Upadłość konsumencka Wrocław a odmowa prowadzenia restrukturyzacji przez kancelarię Czytaj więcej ›
- Nadzorca układu w PZU a mała firma z Wrocławia Czytaj więcej ›
- Jak kancelaria powinna informować o postępach sprawy? Czytaj więcej ›
- Upadłość konsumencka Wrocław a wspólne konto z małżonkiem – czy trzeba je wskazać we wniosku? Czytaj więcej ›
- Upadłość konsumencka Wrocław a pożyczka od rodziny bez umowy – czy trzeba ją wpisać we wniosku? Czytaj więcej ›
- Upadłość konsumencka Wrocław a nieregularne dochody z umowy zlecenia – jak to ująć we wniosku? Czytaj więcej ›
- Upadłość konsumencka Wrocław a limit odnawialny na koncie – czy trzeba go wpisać jako dług? Czytaj więcej ›
- Upadłość konsumencka Wrocław a zajęcie komornicze pensji przed złożeniem wniosku – jak to opisać? Czytaj więcej ›
Najnowsze na forum
- Jak kancelaria powinna informować o postępach sprawy? Ostatnio dodane ›
- Czy firma po obwieszczeniu o restrukturyzacji może dalej korzystać z faktoringu? Ostatnio dodane ›
- Upadłość konsumencka Wrocław a wspólne konto z małżonkiem – czy trzeba je wskazać we wniosku? Ostatnio dodane ›
- Czy w restrukturyzacji można zatrudnić nowego pracownika do bieżących zleceń? Ostatnio dodane ›
- Upadłość firmy usługowej we Wrocławiu – co z umowami B2B i niezapłaconymi fakturami? Ostatnio dodane ›
- Upadłość konsumencka Wrocław a pożyczka od rodziny bez umowy – czy trzeba ją wpisać we wniosku? Ostatnio dodane ›
- Upadłość konsumencka Wrocław a nieregularne dochody z umowy zlecenia – jak to ująć we wniosku? Ostatnio dodane ›
- Oddłużanie Wrocław: zawiadomienie o cesji długu i żądanie zapłaty od nowej firmy — jak ustalić, czy roszczenie jest prawidłowe? Ostatnio dodane ›
- Czy w restrukturyzacji można sprzedać firmowy samochód lub sprzęt? Ostatnio dodane ›
- Upadłość konsumencka Wrocław a limit odnawialny na koncie – czy trzeba go wpisać jako dług? Ostatnio dodane ›