Upadłość konsumencka Wrocław a nadpłata czynszu po ogłoszeniu upadłości – czy syndyk może ją przejąć?

To nie jest automatycznie tak, że każda nadpłata po ogłoszeniu upadłości trafia do syndyka, bo jeśli dotyczy okresu już po wydaniu postanowienia i powstała z bieżących opłat za mieszkanie pokrywanych po upadłości, to częściej traktuje się ją jako środki na bieżące utrzymanie, a nie składnik masy z „dawnego” majątku. Chodzi Ci o nadpłatę z rozliczenia zaliczek wpłacanych już po ogłoszeniu upadłości?

Z tego, co widziałem u znajomego po upadłości, syndyk patrzył głównie na to, za jaki okres powstała ta nadpłata: jeśli rozliczenie dotyczyło już czasu po ogłoszeniu upadłości i z bieżących opłat opłacanych na życie, to zwykle nie było podejścia, żeby to zabierać do masy. A u Ciebie wspólnota rozlicza nadpłatę za okres już w całości po ogłoszeniu upadłości?

Tu bym tylko ostrożnie doprecyzował, że samo to, iż rozliczenie przyszło już po ogłoszeniu upadłości, nie zawsze przesądza sprawę. Kluczowe bywa to, za jaki okres ta nadpłata powstała i z jakich środków była faktycznie finansowana. Jeżeli dotyczy opłat za czas po ogłoszeniu upadłości i była pokrywana z kwot zostawionych upadłemu na bieżące utrzymanie, to jest mocny argument, że nie powinno się tego traktować jak składnika masy do przejęcia przez syndyka. Inaczej może to wyglądać, gdy nadpłata w praktyce wynika jeszcze z rozliczeń odnoszących się do okresu sprzed ogłoszenia upadłości albo z pieniędzy, które wchodziły do masy. Syndyk zwykle patrzy właśnie na źródło i okres powstania tej wierzytelności, a nie tylko na datę samego zwrotu. Dlatego nie ma tu jednej automatycznej zasady, że każda nadpłata po ogłoszeniu upadłości zostaje upadłemu albo odwrotnie, że zawsze przejmuje ją syndyk. Sporo zależy też od treści postanowienia i etapu postępowania, bo u Ciebie urwało się na „po wydaniu po…”. Chodzi o postanowienie o ogłoszeniu upadłości czy już o plan spłaty?

Jeżeli nadpłata dotyczy okresu już po ogłoszeniu upadłości, to zwykle patrzy się na to, z jakich środków została faktycznie sfinansowana. Jeśli czynsz i zaliczki były opłacane już z kwot zostawionych upadłemu na bieżące utrzymanie, to taka nadpłata częściej jest traktowana jako środki do jego dyspozycji, a nie coś dla masy upadłości. Syndyk może jednak spojrzeć na to inaczej, gdy uzna, że to zwrot z majątku albo dochodów, które powinny wejść do masy, więc sporo zależy od konkretnego momentu i źródła wpłat. Chodzi Ci o nadpłatę ze spółdzielni, czy ze wspólnoty?

Co do zasady decyduje to, za jaki okres ta nadpłata powstała. Jeśli dotyczy opłat i zaliczek już po ogłoszeniu upadłości, to zwykle traktuje się ją jako środki związane z bieżącym utrzymaniem upadłego, a nie składnik masy upadłości z wcześniejszego majątku. Syndyk częściej interesuje się nadpłatami wynikającymi z okresu sprzed ogłoszenia upadłości, bo wtedy można je uznać za wierzytelność wchodzącą do masy. Dużo zależy jeszcze od tego, czy rozliczenie obejmuje wyłącznie okres po ogłoszeniu upadłości, czy jest mieszane.

Jeżeli ta nadpłata dotyczy wyłącznie okresu po ogłoszeniu upadłości, to zwykle kluczowe jest to, z jakich pieniędzy była finansowana. Jeśli chodzi o opłaty pokrywane już z kwot zostawionych upadłemu na bieżące utrzymanie, to taka nadpłata częściej jest traktowana jako część środków potrzebnych do normalnego życia, a nie jako składnik masy upadłości. Inaczej może to wyglądać wtedy, gdy rozliczenie obejmuje jeszcze okres sprzed ogłoszenia upadłości albo nadpłata powstała z pieniędzy, które powinny wejść do masy. Syndyk patrzy zwykle na źródło tych środków i za jaki okres faktycznie powstał zwrot. Sam fakt, że wspólnota albo spółdzielnia oddaje pieniądze już po ogłoszeniu upadłości, nie przesądza jeszcze, że syndyk może je przejąć. W praktyce sporo zależy też od treści postanowienia i od tego, jak syndyk podchodzi do bieżących kosztów mieszkania. Gdy pojawia się taki zwrot, dobrze od razu pokazać syndykowi rozliczenie, żeby było jasne, że chodzi o okres po ogłoszeniu upadłości i o opłaty eksploatacyjne. Chodzi Ci o nadpłatę za mieszkanie wynajmowane, czy lokal własnościowy albo spółdzielczy?